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龙岩公积金提取政策调整 可用于缴物业费、房租和增设电梯

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核心提示:住房公积金只能用于买房吗?从现在开始,在龙岩缴交住房公积金的市民,只要符合相应的条件,就可以申请提取住房公积金用于支付房租、物业费和住宅增设电梯的费用。

 闽西新闻网讯(本网记者 谢丽燕 闽西日报记者 曾燕福) 住房公积金只能用于买房吗?从现在开始,在龙岩缴交住房公积金的市民,只要符合相应的条件,就可以申请提取住房公积金用于支付房租、物业费和住宅增设电梯的费用。

 记者从市住房公积金管理中心获悉,近日,市住房公积金管理委员会发布了关于调整住房公积金部分贷款、提取政策的通知。通知规定,本月起,无房职工租房自住的,可以提取用于支付上一年的房租,符合我市低收入家庭标准的,还可以提取用于支付物业费;此外,还可以用于小区增设电梯。目前,我市已经落实此项新规定,满足相关条件的市民,可向市住房公积金管理中心提出申请。

 低收入家庭可提取公积金缴交物业费

 记者从市住房公积金管理中心了解到,根据新规,符合龙岩低收入家庭标准,并在龙岩缴存住房公积金的职工,可申请提取住房公积金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物业服务费。

 “用于支付物业费的公积金只能每年提取一次,有多套住房的职工,只能提取公积金用于抵扣其中一套住房的物业费。”据支取科李科长介绍,申请人需要提交市、县民政部门出具的低收入家庭认定证明、保障性住房租赁证明或房屋所有权证、物业服务费支付凭证等材料,方可提取住房公积金。

 房租超家庭工资收入比例15%方可申请提取

 据李科长介绍,“住房公积金用于支付房租每年可提取一次。要申请提取公积金用于支付房租,要满足3个条件。首先,必须是无房职工,其租赁的住房必须用于自住;其次,其房租要超出家庭工资收入比例15%;第三,提取总额不能超过上一年度实际支付的房租总额及租赁期间缴交的住房公积金总额。”

 其中最为关键的一点是,申请人要提交市、县房屋登记机构出具的本人及配偶无房证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明、地税部门开具的上一年度的房租发票或完税凭证。李科长向记者透露道,“公积金用于支付房租的政策,龙岩前几年就已经开始实施,但由于龙岩大部分房屋租赁没有登记备案,职工签订租赁合同后,没有领取到房租发票或完税凭证。目前为止,还没有人到公积金管理中心办理这项业务。”

增设电梯费用原则上应一次性办理

除了支付物业费和房租,城市既有住宅增设电梯的缴存职工,可申请提取公积金用于支付增设电梯的费用。“当然,前提条件是住宅增设电梯已经经过规划部门的批准。”据李科长介绍,用于增设电梯的费用,原则上应一次性办理,所有申请人提取金额之和,不得超过其实际支付的出资额。

申请提取住房公积金时应提交规划部门关于增设电梯的意见函、同施工单位签订的施工合同或工程决算、分户实际出资明细、缴款凭证、房屋所有权证等材料。

值得一提的是,城市既有住宅增设电梯提取住房公积金应在缴款之日起一年内申请,且申请人近12个月内无购房提取、偿还贷款提取或委托偿还贷款等提取行为。“也就是说,在申请支付增设电梯费用之前的一年时间内,买房和增设电梯,只能二选一。”